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Das freistehende, dreigeschossige Wohnhaus wurde 1978 in massiv Bauweise erstellt und laufend unterhalten. Die pflegeleichte, robuste Fassade ist aus unverwüstlichen Sichtbackstein. 

Die aussergewöhnlich grosse Immobilie mit knapp 200 qm Nettowohnfläche liegt ideal in Richtung Süd / Südwest und profitiert von einer optimalen Besonnung. Das solide, pflegeleichte Dach eignet sich aufgrund der Ausrichtung und Grösse optimal für die Platzierung von Solarpanels. Die Liegenschaft hat einen aussergewöhnlichen Grundriss, ein cleveres Raumkonzept. Das moderne und zuverlässige Heizsystem von Viessmann – die Erdsonden-Wärme-pumpe - hat sich bestens bewährt. Die Terracotta-Bodenplatten beim Eingang, Treppe zum Mittelgeschoss, Wohn- und Esszimmer, Balkon sind ausgebaut. Auch die Wandplatten in der Küche und Bad. 

Die Sauna, der Schwimm-Spa mit Whirlpool und die lauschige Pergola runden ein spannendes Immobilienangebot zu einem spannenden Verkaufspreis optimal ab. 

Die ruhige Quartierstrasse Sonnmatt hat keinen Durchgangsverkehr.

Facts

Baujahr 1978  in massiv Bauweise

3 Wohnflächen

modernes Heizsystem
Erweiterungen und Modernisierung ab 1999 – CHF 212'600.--
Zustand gepflegt - gut

Anzahl Zimmer 6,5
3 Schlafzimmer /  1 Studio /  1 Hobbyraum
2 Nasszellen 
Wohnfläche netto  198.7 qm
Bruttofläche  278.6 qm 
Kubatur  1'076 m3

Grundstückfläche 813 qm

Heizung Viessman Erdsonden- Wärmepumpe
Wärmeverteilung Fussbodenheizung

Parking

eine Garage für 2 PW's
Abstellplätze 4 

 

Verfügbarkeit sofort 

Verkaufspreis inkl. Parking

CHF 1'790'000.--

Preisfindung durch IAZI und Fahrländer & Partner